СЛОМ СЕРВИС 2001 - 2024

Сопровождение перепланировки квартиры


1.  Разработка проектно-технической документации

Получаем технический паспорт на квартиру. Заказываем и получаем Техническое заключение о возможности перепланировки Вашей квартиры и Проект переустройства квартиры или составляем Эскиз перепланировки, в зависимости от видов и сложности заявленных работ. При этом утверждение по Эскизу не предполагает каких-либо согласований, что значительно снижает стоимость затрат на оформление всей документации


разработка проекта перепланировки
2. Согласование проекта перепланировки

Согласовываем проект. Собираем другие вспомогательные согласования и документы: Единый жилищный документ, Экспертное заключение по конструктивным решениям проекта - ГУП "МосжилНИИпроект", Автор проекта дома, Главу Москомархитектуры, Управляющий или Балансодержатель дома, разработка и согласование газового или электропроекта, проектов изменения фасада и т.д.


3.  Получение Разрешения на перепланировку

Формируем в соответствии с требованиями Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах (далее - ИНПП) Мосжилинспекции комплект документов и передаём им на рассмотрение с получением соответствующего Распоряжения, разрешающего производство ремонтно-строительных работ


4.  Выполнение ремонтно-строительных работ

Заказчик заключает договор с лицензированной подрядной организацией и приступает к выполнению работ. В ходе работ, совместно с подрядчиком и проектировщиком заполняется Журнал ремонтно-строительных работ (если он выдавался), составляются Акты освидетельствования скрытых работ, в последующем подписывается также Акт о завершённом переустройстве


5.  Сдача выполненных работ приёмочной комиссии

Информируем Мосжилинспекцию о завершении в квартире всех работ. Районный инспектор формирует состав приёмочной комиссии (представители Мосжилинспекции, Управы, ДЕЗа или Управляющей компании, Подрядчики, Проектировщики, Заказчик) и назначает дату выхода на объект. Комиссия осматривает сделанные в квартире работы, Вы передаёте им ранее составленную исполнительную документацию и если нет замечаний, то они подписывают Акт о завершённом переустройстве. Если же замечания выявляются, указанный акт не подписывается до их устранения. Далее Акт о завершенном переустройстве заверяется руководителем ИНПП Мосжилинспекции Вашего округа и отправляется в БТИ, один экземпляр данного Акта отдают Вам

6.  Внесение изменений в БТИ и ЕГРП

Вносятся изменения в ТБТИ в инвентарное дело дома - вызывается техник, делаются обмеры, фиксируется новое планировочное решение Вашей квартиры. В случае изменения площади квартиры, вносятся соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) с заменой свидетельства о праве собственности


В основном данную услугу заказывают в усечённом объёме, то есть до получения Разрешения на перепланировку, последующие действия - сдача выполненных работ приёмочной комиссии, внесение изменений в поэтажные планы БТИ и ЕГРП Заказчики либо проводят самостоятельно, либо по каким-либо причинам вообще не проводят, откладывая всё в "долгий ящик", что чревато возможными проблемами (необходимостью срочного дооформления документов) в будущем, при проведении какой-либо операции с квартирой.

 Обращаем внимание: мы проводим оформление всей документации как до выполнения работ, так и в отношении уже выполненных перепланировок квартир. Ниже изложена вся последовательность наших действий по оказанию данной услуги

Сроки:

 Примерный срок получения Разрешения на перепланировку квартиры (1- 3 этапы) для кирпичных и монолитно-кирпичных домов составит  не менее  2 - 3 месяцев.

Стоимость:

 Примерный бюджет затрат для получения Разрешения на перепланировку (1-3 этапы) составит от 90 000 рублей и более, точнее цена определяется после понимания объёма утвержденных видов работ и особенностей Вашего дома. Для панельных серий домов применимы расценки авторов-разработчиков проекта этих типов домов, которые существенно выше, чем у наших проектировщиков, таким образом бюджет получения разрешения на перепланировку квартиру в панельном доме начинается от 120 000 рублей и выше.


 Бюджет затрат на сопровождение сдачи работ приёмочной комиссии с внесением соответствующих изменений в БТИ и ЕГРП (5 и 6 этапы) начинается от 60 000 рублей.

 Обращаем внимание: рассчитываемый бюджет затрат включает в себя стоимость услуг, госпошлины и другие виды платежей, все возможные дополнительные расходы заранее оговариваются и согласовываются с Заказчиком в договоре на оказание услуг.


Отдел согласования перепланировки тел: 8 (925) 748-72-24
 (согласование перепланировок, разработка проектов перепланировки)

Если вам не отвечают, перезвоните, пожалуйста, позже или после 16:00, возможно сотрудники на переговорах или на приёме у чиновника, спасибо за понимание.